私たちのまち成城は、大正期に成城学園の立地と郊外住宅地の開発とが結びついて、理想の学園都市をめざして誕生しました。成城には武蔵野の面影を残す緑豊かな自然環境に包まれた閑静で清潔な住宅地と、洗練された学園都市としてのイメージがあります。それには、住宅地創成に当たっての生け垣と庭園設置の申し合わせが、その後の閑静な街並み形成と人的交流に大きく貢献したと考えられます。また、学園の立地に伴う多くの教育者や知識人や芸術家などの居住があり、成城のまちは、文化の香り高い自由で民主的な空気を持ったまちでもあります。
しかし、時代の変化に伴って、成城のまちも変容しつつあります。居住者の高齢化や生活環境の変化に伴って、最近では、新たな開発や建築の動きが急速に進んでいます。その結果、成城のまちには、敷地の細分化、緑や生け垣の減少、街並みと調和しない建物の出現、交通量増加による環境の悪化、国分寺崖線などでの開発の進行と自然環境の喪失、コミュニティの変化などによる問題が起こり、旧来のまちの良さが失われつつあります。
そこで、私たちは２１世紀の初頭に当たり、時代の変化に対応しながら、緑の保全と創出を基本とする成城らしさに溢れた街並みを継承発展させ、いつまでも住み続けることを願い、成城に住む人々の自治と共生の精神によって育んでいくまちづくりの基本理念を共有するために「成城憲章」を制定することとします。
この成城憲章は、成城に住む私たちの願いを広く宣言するものです。成城憲章は、法令として拘束力を持つものではありませんが、成城のまちの環境と暮らしを守るために、住民ひとりひとりが進んで遵守すべき規範を住民の総意として示すものです。

�@ 理想の学園都市と郊外住宅地の歴史を継承して、良好な住環境の保全をはかります。
�A 国分寺崖線やまちなかの緑を守り育てていきます。
�B 安心して楽しく歩けるまち、歩きやすいまち、歩きたくなるまちをめざします。
�C 学校、住宅地、商業地が調和のとれた発展をするまちをめざします。
�D まちは、成城を愛する人々の自治と共生の精神によって育んでいきます。

この成城憲章の理念は、成城一丁目から九丁目の全域を対象としていますが、住宅地区において遵守すべき事項は、用途地区で第一種低層住居専用地域に指定されている地域を主な対象とします。なお、風致地区指定、建築協定、緑地協定などでより厳しい制限がある地域では、その内容を遵守して下さい。

�@ 低層住宅地の保全
第一種低層住居専用地域での低層住宅を保全するため、現行の建築物の高さの規定の１０ｍ制限を将来とも遵守します。また、総合設計などを適用した場合でも、高さ制限は１０ｍを遵守します。なお、別途の用途指定が指定されている隣接する地区においても、低層住宅の街並みと調和に配慮するよう要請します。

�D 街並みや景観や美観への配慮
建築物や看板等の工作物は、成城の落ち着いた閑静な住宅の街並みや景観、美観への配慮を求めます。また、街並みと著しく不調和な、けばけばしい色彩の利用は抑制していきます。さらに、街並みの景観を維持するために、生け垣以外の道路に面する屏は、道路面から１．８ｍを上限として、高く閉鎖的な塀は作らないようにします。なお、街路樹景観の保全については、世田谷区と協働して進めていきます。

�A ミニ開発の制限と敷地規模の確保
ミニ開発による敷地の細分化に伴う住環境の悪化に対処するために、現在の成城の平均的な住宅２５０�u程度の敷地規模の確保をめざします。また、相続等によりやむをえず敷地の細分化を行う場合は、その半分の１２５�uとします。この基準は世田谷区の定める基準より厳しいですが遵守します。なお、現在の敷地面積がそれ以下の場合は対象外とします。

�E 大規模開発と街並みの調和
成城のまちでの大規模開発に対しては、国分寺崖線等の自然環境の保全と低層住宅地との調和を要請します。また、大規模開発に伴って交通混乱が生じないような配慮や地域社会との調和を要請します。なお、集合住宅等の大規模開発を行なう事業者には、周囲住民への計画内容の充分な事前説明、並びに成城自治会への事前の情報提供を行なうよう要請します。

�B 生け垣や樹木など敷地内の緑の保全
成城のまちの景観の特徴でもある生け垣や樹木のある豊かな庭作りを進めます。敷地内の既存の樹木を保全するなど、敷地の約２０％を目安として緑を創出していきます。

�F 斜面地での地下室利用の制限
国分寺崖線の斜面地などにおける、大きな地形の改変を伴う地下室利用の建築物は、崖崩れ等の災害や自然環境の悪化の恐れがあるので、出来るだけ作らないように要請します。

�C 隣棟間隔の確保
防災や防犯上の配慮と個々のプライバシーを確保したゆとりある暮らしを守るため、個々の建築物は、地下を含めて隣地との敷地境界から最低５０cm以上、望ましくは１ｍ以上の後退を行い、隣棟間隔の確保を図ります。特に、地下建築物を敷地一杯まで掘り下げないようにします。また、隣地境界部分の垣根や塀は、近隣関係を配慮したものとします。

�G 駐車場の周辺整備への配慮
地区内に立地する営業用駐車場は、美観を損ねるような看板の設置の自粛、入り口での交通動線の混乱の防止、緑の保全と確保など周辺環境への配慮を求めます。

�@ 改正手続きと地区計画などの適用検討
この成城憲章は、成城地区の環境とくらしを守るためのゆるやかなルールを定めたものであり、今後、必要な事項について自治会班当番総会での議を経て改正が出来るものとします。また、建築物についての制限を法律的に担保するために、必要に応じて個別地域で建築協定や地区計画の適用を推進していきます。

�A 建て主や事業者への要請
この成城憲章については、成城地区の関係権利者の理解と協力を求めていくために、広く普及啓発をはかります。また、成城憲章の内容に著しく抵触する建築物、工作物、駐車場などについては、世田谷区に協力を要請しつつ、建て主や事業者に対して改善措置を求めていきます。なお、不動産を処分される方は、新しい所有者にこの憲章に配慮するよう要請していただくことをお願いします。